یکی از پرهزینه‌ترین و پر دردسرترین مسائل اقامت در وین تهیه و اجاره مسکن است. که هزینه ماهیانه آن بطور متوسط 500 یورو است. برای اجاره خانه راههای متفاوتی وجود دارد و ما راهی را به شما پیشنهاد می‌کنیم که تجربه نشان داده بهترین راه است. شما از چند طریق می‌توانید آپارتمان مورد نظر خود را پیدا کنید:

الف) مراجعه به سایتهای اینترنتی:

سایتهایی مانند سایتهای زیر می تواند شما را در پیدا کردن منزل مناسب کمک کند

www.iranidarwien.com این سایت مربوط به سازمان هایاس است

www.Immototal.at آلمانی و انگلیسی

www.Findmyhome.at آلمانی و انگلیسی

www.Immobilien.net آلمانی

www.Sbaustria.at آلمانی

ب) مراجعه به بنگاههای تهیه مسکن (اشخاص حقوقی)

ج) مراجعه به تابلو اعلانات در مرکز اجتماعات سازمان Hias

د) مراجعه به واسطه های تهیه مسکن (اشخاص حقیقی)

اما قبل از انتخاب هر کدام از این راهها بهتر آن است که خود شما در اینجا حضور داشته باشید و منزلی را که می‌خواهید انتخاب کنید از نزدیک ببینید. این کار به دلایل زیر خیلی مهم است:

خانه‌های وین سبک و معماری متفاوتی با محل‌های سکونت ما در ایران دارند. پس بهتر است که منزل را از نزدیک ببینید که در این بینش به مسائلی مانند فضای خانه، تجهیزات و وسایل خانه، منطقه‌ای که در آن قرار گرفته، شرایط قرارداد از قبیل مبلغ اجاره، مبلغ ودیعه، هزینه شارژ (هزینه برق و گاز) و مبلغ کمیسیون توجه و دقت کنید و آنگاه انتخاب نمایید. سعی کنید خانه‌ای را که ندیده‌اید اجاره نکنید چون تجربه نشان داده که بعدا دچار مشکل خواهید شد. مثلا اگر خانه ای را اجاره کردید و بعد دیدید که مناسب نیست و خواستید آنرا عوض کنید مبلغی را که به عنوان کمیسیون (معادل یک ماه اجاره) پرداخته‌اید باید دوباره برای منزل جدید هم بپردازید و اجاره بهای یک ماه را هم حتی اگر چند روز را در آن خانه بمانید باید بپردازید. حال شما چگونه می‌توانید از ایران خانه‌های وین را ببینید؟ اگر شما در وین آشنا یا فامیلی دارید که برایش مقدور باشد برای مدتی مثلا 3 تا 5 روز در خانه‌اش بمانید، ظرف این مدت خواهید توانست این کار را انجام دهید. در غیر اینصورت می توانید برای مدت کوتاه در یک هتل، پانسیون یا منازلی که به صورت کوتاه مدت اجاره داده می شود اقامت کنید و جویای منزل مناسب باشید.

سایتهایی مانند سایتهای زیر می تواند شما را در پیدا کردن چنین محلهایی راهنمایی کند:

www.touristnet.at/wien8e.htm

www.apartmentsambiente.com/en_index.html

www.apartmentinvienna.at/

www.apartment.at/index_eng.php3/all

D نکات مهم در مورد اجاره مسکن

· در هنگام اجاره منزل از طرف قرارداد خود بخواهید که فرم قرار داد اجاره منزل را به صورت کتبی (آلمانی و فارسی) تنظیم و امضاء نماید.

· از امضاء قراردادی که از متن آن اطلاع کامل ندارید جدا خودداری نمایید و اگر متن قرارداد به زبان آلمانی نوشته شده است از آن کاملا اطلاع پیدا کنید.

· اگر مسکن را از اشخاص حقیقی (واسطه ها) اجاره می کنید سعی نمایید که با اشخاص خوشنام قرارداد ببندید و در این مورد به معرفی یک نفر اکتفا نکنید .

· بابت پرداخت ودیعه حتما رسید جداگانه دریافت نمایید و دقت داشته باشید که علاوه بر قرارداد در رسید هم موارد زیر حتما ذکر شود:

· آدرس دقیق منزل – مدتی که ودیعه بابت آن دریافت می شود – نام شخص گیرنده وجه – بازپرداخت ودیعه همزمان با تخلیه و تحویل منزل در هر زمان که باشد (نه فقط هنگام خروج از اتریش) .

· اگر خانه مستقیما از صاحبخانه اصلی (بدون واسطه) اجاره می نمایید مبلغی بابت کمیسیون نباید بپردازید.

· در صورتی که پرداخت هزینه شارژ با شما می باشد شماره کنتور برق و گاز را در قرارداد ذکر نمایید.

· در زمان بازدید از منزل کاملا دقت کنید که منزل دارای رطوبت و نمناک نباشد.